Проведение обследования зданий

Обследование здания позволяет выявить его соответствие нормам и требованиям. В процессе выполнения проверки специалисты выполняют определение характеристик объекта и целесообразности выполнения ремонта или реконструкции.

Исследование позволяет правильно оценить состояние объекта и возможность его дальнейшей эксплуатации. Заказать обследование здания или сооружения необходимо в следующих случаях:

• После выявления повреждений, влияющих на безопасность людей.
• После завершения модернизации, перепланировки, реконструкции или других работ, повышающих эксплуатационную нагрузку.
• Перед началом реконструкционных или реставрационных работ, требующих обмеров.
• Перед проведением капитального ремонта.
• Обследование необходимо при воздействии на здание других строительных объектов.
• При выявлении несоответствия реального сооружения плану.
• После повреждений в результате аварий, пожаров или стихийных бедствий.
• При изменении назначения объекта.
• Перед возобновлением работ на объекте, законсервированном в течение трех и более лет.
• После истечения срока действия обследования здания, проведенного ранее.
• Перед заключением договора продажи, покупки или аренды.

Проверка необходима для оценки состояния. Это поможет своевременно выполнить ремонтные, реставрационные работы и обеспечить безопасность людей. Исследования проводятся периодически, в соответствии с нормами ГОСТ и являются обязательными для всех сооружений. В зданиях, требующих ремонта, обследования проводятся после выявления значительных повреждений, угрожающих безопасности людей. Добровольные исследования проводятся по инициативе собственника.

Назначение

Во время проведения работ специалисты обследуют состояние отдельных частей сооружения, отвечающих за безопасность (элементы фундамента, ферменные конструкции крыши, несущие узлы и стыки, стены, колонны). Перед обследованием здания специалисты определяют перечень работ в соответствии с особенностями конструкции и материалов сооружения.

При выполнении проверки хозяин обязан обеспечить специалистам доступ ко всем важным частям конструкции. Эксперт вправе потребовать удалить элементы отделки для выполнения качественного осмотра и взятия образцов.

Результаты

Результатом строительной экспертизы здания и обследования сооружения на соответствие нормам является заключение с результатами проверки. Оно содержит в себе следующие пункты:

• Сведения об объекте (адрес, этажность, тип помещений, статус).
• Параметры, выявленные в процессе проверки (тон собственных колебаний, крен).
• Присвоенную категорию технического состояния.

Если в результате обследования здания специалисты установят нормальное или работоспособное техническое состояние, объект может использоваться без ограничений. В случае выявления неудовлетворительного состояния собственник обязан устранить нарушения, а при присвоении аварийной категории необходимо прекратить эксплуатацию сооружения.