В повседневную жизнь очень тесно влились различные разговоры и вопросы, касаемо купли-продажи и съема жилья. Однако, разговоры разговорами, но четкие ответы на интересующие вопросы редко бывают получены. Именно для таких людей и пойдет сегодняшняя статья.
Что делать, если квартиросъемщики платят с опозданием, или вообще не платят, а договор был составлен лишь «на словах», а не зафиксирован на бумаге? Если договор не был составлен письменно, то никакого права находиться в квартире арендатор не имеет. Необходимо вызвать полицию, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру и потребовать выселить незаконных жильцов. Что касается взыскания платы за аренду, то тут ничего не поделаешь. Либо тут же составить договор, в который будет включена стоимость проживания за предыдущий период времени либо выселять жильцов.
Как вести себя с людьми, которые, представляются доверенными лицами, но на данный момент не могут доказать своих полномочий? Стоит ли им доверять, и что вообще значит «доверенное лицо без доверенности»? Никаких «доверенных лиц без доверенности» не существует. А те, кто себя так называет — обыкновенные мошенники. Естественно, доверять им ни за что не нужно! Как-то по-особенному себя с ними вести не стоит, так как все, что необходимо сделать для не плачевного итога — держаться от таких людей подальше, и не давать себя обмануть.
Можно ли сдавать квартиру посуточно, которую сам снимешь, но на месяц? Законно ли это? Да, такая практика существует. Однако, все должно быть задокументировано. И при появлении желающего снять такую квартиру сроком на одни сутки — проинформировать его об этой «схеме». Это законно. Нужно отметить сайт Onrealt.ru, на котором собрано множество объявлений по сдаче квартиры посуточно или на длительный срок. Еще раз: сдавать съемную квартиру можно только в том случае, если это не воспрещает ранее составленный договор об аренде. В противном случае может возникнуть конфликт интересов арендодателя и арендатора, что грозит разрывом договора.
Можно ли снять жилую недвижимость, и «создать» из нее коммерческую? То есть, можно ли использовать жилую недвижимость не для жилья? Да, конечно. В теории это вполне реально. Однако, для этого в коммерческой недвижимости должно быть в наличии то, что необходимо, как и при проживании в обычной квартире. Или же, должна иметься возможность для «наполнения» коммерческого объекта всем необходимым.
Есть ли гарантия, что если нанять риэлтора, то никаких проблем с вопросами по квартире возникнуть не должно? Если риэлтор нанят из реальной компании, а не выдуманной самим же «риэлтором», то никаких проблем возникнуть не должно. В противном же случае следует обратиться туда, где и был нанят риэлтор.
Оставить комментарий