Рассказываем, как нововведения повлияют на жизнь собственников, продавцов и покупателей недвижимости
В мае 2023 года вступает в силу ряд законов и иных нормативных актов, которые изменят жизнь россиян. Они касаются ипотеки, коммунальных услуг и управляющих компаний.
Юристы рассказали, как будут работать нововведения.
Удорожание ипотеки
Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
«В современных экономических условиях и кризисных явлениях банки стараются перестраховаться и накопить так называемый запас прочности для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья. Для граждан, по сути, это приведет к тому, что проверять их платежеспособность будут более тщательно. Если банки не уверены в возможностях покупателя оплачивать без сбоев ипотеку, то будут для таких клиентов поднимать ставку. Следствие для граждан очевидно — рост стоимости приобретаемой квартиры», — пояснил член генсовета «Деловой России», юрист Владимир Прохоров.
Читайте также:
В мае 2023 года вступают в силу новые законы, касающиеся недвижимости. Они направлены на упрощение процедур покупки и продажи жилья, улучшение защиты прав дольщиков и повышение прозрачности сделок. Также планируется разработка новых механизмов для контроля за качеством строительства. Это может облегчить процесс получения кредитов на жилье и повысить доверие к рынку недвижимости.