Многие жители Тюмени мечтают иметь собственное отдельное жилье, а не ютится в тесной «двушке» вместе с родителями, бабушкой, дедушкой, кучей племянников, в придачу еще и с кошкой, и с собакой. Купить личный дом удается не каждому, вот поэтому большинство граждан решают снять квартиру. Пускай это и непостоянная жилплощадь, и она не принадлежит целиком и полностью вам, однако является отдельной и арендатор вправе организовывать свой быт так, как ему вздумается. Наем жилья – дело хлопотное и тут следует учесть много нюансов, чтобы не стать жертвой аферистов.
Правила аренды жилья
Идеальным решением при поиске апартаментов является, конечно же, обращение в риелторское агентство. Специалист поможет выбрать достойный вариант и подготовит необходимые документы. Но такие услуги будут стоить 50%, а то, и все 100% месячной ренты за найденное жилье. Не стоит также забывать и о том, что на рынке недвижимости есть много контор-однодневок, работающих согласно принципу «аванс-информация». Это значит, что клиент должен заплатить деньги за некий список квартир, якобы предназначенных для сдачи. На самом же дели хозяева этих апартаментов, даже не подозревают о том, что их жилье находится в подобном перечне. Таких агентств с каждым днем появляется все больше и больше. Поэтому следует проявить бдительность.
Немаловажным моментом в съеме жилплощади является проверка документов. Если вам повезло, и вы нашли себе уголок сами, не прибегая к помощи маклеров, то стоит немедля спросить у хозяина, готов ли он заключить договор аренды квартиры и предъявить все надлежащие бумаги. Если владелец жилплощади начинает «заговаривать вам зубы» и старается убедить вас в личной честности, то лучше отказаться от предстоящей сделки.
Важно уточнить, является ли стоящий перед вами человек, настоящим собственником жилой площади. Нередко одними апартаментами могут владеть сразу несколько человек. И когда один из них, без согласия остальных, принимает решение сдать дом в аренду, то другие хозяева могут настаивать на выселении арендатора.
Если вы решили снять квартиру в Тюмени, то стоит сначала познакомиться с предполагаемыми соседями. Таким образом, можно будет наверняка выяснить, действительно ли сдается именно это жилье. Постарайтесь расспросить у соседей, кто проживал тут до вас, насколько регулярно здесь меняются квартиросъемщики. Если же это новостройка, то информацию о владельце жилья можно получить в местном ЖЕКе: шоколадка и комплименты помогут расположить к себе строгих сотрудниц данного учреждения.
После того, как будут урегулированы все вопросы, касающиеся личности владельца и права собственности, то рекомендуется составить договор аренды жилья. Юридической силой будет обладать даже тот документ, который будет написан собственноручно и подписан при свидетеле двумя сторонами. Договор аренды жилплощади должен содержать паспортные данные каждой из сторон, сведения о жилом пространстве (состояние, адрес, метраж), срок съема, стоимость и метод платы.
В дополнение к контракту нужно сделать описание имущества и его состояния. Иначе у вас вряд ли выйдет доказать, что холодильник был испорчен не вами, а обивку на диване порезали предыдущие квартиросъемщики. Если вам необходимо снять апартаменты на продолжительное время, то рекомендуется попросить у их владельца написать разрешение на внесение несущественных изменений в интерьер (к примеру, на вбивание в стену гвоздей для фотографии любимого человека). Благодаря этому вам удастся избежать целой чреды недоразумений.
Снять квартиру бывает достаточно трудно, так как необходимо уметь грамотно урегулировать все вопросы, касающиеся этого мероприятия.
Оставить комментарий