SQLITE NOT INSTALLED
Многие жители Тюмени мечтают иметь собственное отдельное жилье, а не ютится в тесной «двушке» вместе с родителями, бабушкой, дедушкой, кучей племянников, в придачу еще и с кошкой, и с собакой. Купить личный дом удается не каждому, вот поэтому большинство граждан решают снять квартиру. Пускай это и непостоянная жилплощадь, и она не принадлежит целиком и полностью вам, однако является отдельной и арендатор вправе организовывать свой быт так, как ему вздумается. Наем жилья – дело хлопотное и тут следует учесть много нюансов, чтобы не стать жертвой аферистов.
Правила аренды жилья
Идеальным решением при поиске апартаментов является, конечно же, обращение в риелторское агентство. Специалист поможет выбрать достойный вариант и подготовит необходимые документы. Но такие услуги будут стоить 50%, а то, и все 100% месячной ренты за найденное жилье. Не стоит также забывать и о том, что на рынке недвижимости есть много контор-однодневок, работающих согласно принципу «аванс-информация». Это значит, что клиент должен заплатить деньги за некий список квартир, якобы предназначенных для сдачи. На самом же дели хозяева этих апартаментов, даже не подозревают о том, что их жилье находится в подобном перечне. Таких агентств с каждым днем появляется все больше и больше. Поэтому следует проявить бдительность.
Немаловажным моментом в съеме жилплощади является проверка документов. Если вам повезло, и вы нашли себе уголок сами, не прибегая к помощи маклеров, то стоит немедля спросить у хозяина, готов ли он заключить договор аренды квартиры и предъявить все надлежащие бумаги. Если владелец жилплощади начинает «заговаривать вам зубы» и старается убедить вас в личной честности, то лучше отказаться от предстоящей сделки.
Важно уточнить, является ли стоящий перед вами человек, настоящим собственником жилой площади. Нередко одними апартаментами могут владеть сразу несколько человек. И когда один из них, без согласия остальных, принимает решение сдать дом в аренду, то другие хозяева могут настаивать на выселении арендатора.
Если вы решили снять квартиру в Тюмени, то стоит сначала познакомиться с предполагаемыми соседями. Таким образом, можно будет наверняка выяснить, действительно ли сдается именно это жилье. Постарайтесь расспросить у соседей, кто проживал тут до вас, насколько регулярно здесь меняются квартиросъемщики. Если же это новостройка, то информацию о владельце жилья можно получить в местном ЖЕКе: шоколадка и комплименты помогут расположить к себе строгих сотрудниц данного учреждения.
После того, как будут урегулированы все вопросы, касающиеся личности владельца и права собственности, то рекомендуется составить договор аренды жилья. Юридической силой будет обладать даже тот документ, который будет написан собственноручно и подписан при свидетеле двумя сторонами. Договор аренды жилплощади должен содержать паспортные данные каждой из сторон, сведения о жилом пространстве (состояние, адрес, метраж), срок съема, стоимость и метод платы.
В дополнение к контракту нужно сделать описание имущества и его состояния. Иначе у вас вряд ли выйдет доказать, что холодильник был испорчен не вами, а обивку на диване порезали предыдущие квартиросъемщики. Если вам необходимо снять апартаменты на продолжительное время, то рекомендуется попросить у их владельца написать разрешение на внесение несущественных изменений в интерьер (к примеру, на вбивание в стену гвоздей для фотографии любимого человека). Благодаря этому вам удастся избежать целой чреды недоразумений.
Снять квартиру бывает достаточно трудно, так как необходимо уметь грамотно урегулировать все вопросы, касающиеся этого мероприятия.